L’immobilier haut de gamme : la clientèle chinoise de plus en plus courtisée

  • 9 mars 2013

Une nouvelle frange de clientèle étrangère

Après l’avènement de la crise financière de 2008 qui a été engendrée par une bulle immobilière, les investisseurs immobiliers européens et américains ont redoublé de prudence. Ils ont laissé la place à une nouvelle frange de clientèle étrangère. Parallèlement, le pouvoir d’achat des Chinois a été considérablement dopé par la croissance économique de leur pays grâce aux investissements massifs en capitaux étrangers. L’Empire du Milieu compte actuellement 140 milliardaires et 400.000 millionnaires. La plupart d’entre eux sont attirés par l’immobilier haut de gamme français.

La clientèle de l’immobilier de luxe français est surtout composée de riches étrangers qui sont fascinés par les biens d’exception de la capitale française. Ils représentent les principaux acquéreurs de luxueux pied-à-terre parisiens et des hôtels particuliers valant plus de 4 millions d’euros. Les nouvelles fortunes chinoises investissent déjà largement dans les vignobles de l’Hexagone, mais ils font encore preuve de discrétion dans le secteur de l’immobilier résidentiel.

Un club d’affaires, un réseau

Pour attirer cette clientèle qui affiche une énorme potentialité, les spécialistes de la vente de biens haut de gamme recourent à différentes méthodes. Un club d’affaires, le Chinese Business Club, a été créé par Harold Parisot dans le but de consolider les relations amicales et économiques existant entre la France et la Chine. Une rencontre a été organisée le 25 février dernier entre les plus grands opérateurs français, comme Areva, Bouygues et Total, et d’importantes entreprises chinoises.

Le réseau Barnes, quant à lui, a mis sur pied une association franco-chinoise dont l’objectif consiste à promouvoir l’investissement des riches Chinois sur le continent européen, notamment en France. Cette structure regroupe des architectes, des avocats, des experts et des notaires qui sont aptes à apporter des réponses à toutes les questions que pourraient se poser les potentiels acquéreurs. Les nouvelles fortunes chinoises sont en effet séduites par l’investissement en France, à Paris en particulier. Un placement dans la pierre en Hexagone représente pour eux une garantie de sécurité financière compte tenu du climat d’incertitude qui plane sur l’économie de leur pays.

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Contexte : 2010, l’après-choc …
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Un marché encore dynamique,
nuancé par l’inquiétude croissante des futurs acquéreurs

Bouclier fiscal : maintenu pour les propriétaires aux revenus modestes

La suppression du bouclier fiscal en 2012 inquiète bon nombre de propriétaires, surtout ceux qui ne disposent que de revenus assez modestes. Ils peuvent maintenant se rassurer puisque ce système sera toujours appliqué pour cette marge de contribuables.

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La ville de Pau bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle, se trouvant au cÅ“ur d’une zone très intéressante, tant sur le plan économique que touristique. Le marché immobilier y est en plein essor.

Logic-Immo.com dévoile en avant-première le profil des futurs acquéreurs

Les futurs acquéreurs immobiliers français :
état d’esprit et perception du marché

Le marché de l’immobilier en Moselle

Implanté dans la région Lorraine, Moselle est actuellement un département très évolué. En effet, avec l’industrialisation rapide qui l’a marqué, de nombreuses petites villes se sont constituées peu à peu. D’où une évolution remarquable de l’univers de l’immobilier.

Le marché immobilier à Florange

Le marché de l’immobilier est de plus en plus évolué à Florange. Avec l’accroissement de la population et le remarquable développement économique, social et environnemental de cette ville, il est évident que les offres et les demandes en immobilier ne cessent d’augmenter.

Tout savoir sur la plus value immobilière

Lors de la mise en vente d’un bien immobilier, il est logique que le prix de cession soit supérieur au prix d’acquisition, surtout s’il s’agit d’une maison neuve. Le propriétaire vendeur jouit donc d’une plus value en réalisant la vente de son bien.

Immobilier : le mandat exclusif est menacé

Fer de lance des agents immobiliers pour garantir leur commission sur les meilleurs biens immobiliers à vendre, le mandat exclusif tel qu’on le connait risque bien de voir le jour. En effet, les députés envisagent de reformer cet outil qui pénaliserait les propriétaires.

L’augmentation des loyers : ce qu’il faut savoir

Au cours de cette dernière décennie, les loyers dans les grandes villes ont augmenté d’une façon considérable. Que vous soyez locataire ou bailleur, il serait intéressant de connaître la réglementation en vigueur sur le mode de fixation des loyers.

Plus-values immobilières : que faire de sa résidence secondaire ?

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L’immobilier et la construction : des cibles privilégiées pour le plan de rigueur

Les opérateurs du secteur immobilier et celui de la construction regrettent de constater qu’ils représentent des cibles privilégiées pour le plan de rigueur. Zoom sur ces nouvelles dispositions qui suscitent la colère de ces contribuables.

Vers une amélioration du pouvoir d’achat en immobilier en 2012 ?

Les perspectives sont assez bonnes pour le secteur de l’immobilier malgré la crise latente sur l’ensemble des marchés. En effet, les experts prévoient une amélioration du pouvoir d’achat en immobilier en 2012, même si une hausse des taux d’intérêt n’est pas à écarter.

Azuri, investissement immobilier haut de gamme à l’Ile Maurice

IOREC présente AZURI, projet intégré haut de gamme résidentiel hôtelier de loisirs et activités à l’Ile Maurice

Immobilier : la crise va peser sur le marché

Au cours de ces dernières semaines, la crise de la dette hante tous les esprits. Les investisseurs redoutent ses conséquences sur les divers secteurs de la finance et de l’économie. L’agence de notation Standard & Poor’s vient d’annoncer que la crise va peser sur le marché de l’immobilier français.

Pouvoir d’achat immobilier : une analyse de la situation dans certaines villes françaises

Dans certaines villes françaises, le recul des prix des biens immeubles vient compenser le durcissement des conditions liées au crédit immobilier.

Immobilier : les maisons à bas prix représentent-elles d’excellentes affaires ?

Certains promoteurs proposent des pavillons et des maisons que les acheteurs doivent finir eux-mêmes à un prix 30% moins cher que le cours du marché. Il serait intéressant de savoir si une telle acquisition immobilière représente réellement une excellente affaire.

Ce qu’il faut savoir pour acheter un bien à l’Etat français

L’Etat français dispose d’un patrimoine immobilier d’une valeur de plusieurs dizaines de milliards d’euros et chaque année, plusieurs biens sont mis en vente. Voici quelques conseils si vous voulez acquérir un bien mis en vente par l’Etat.

Immobilier : zoom sur la tendance en 2012

Les statistiques ont démontré que le nombre de retraités qui achètent un bien immeuble ne cesse d’augmenter. Dans le cas où vous projetteriez d’investir dans l’immobilier, il importe de connaître la tendance en 2012 dans ce secteur.

L’immobilier londonien : une valeur refuge pour les Grecs et les Italiens fortunés

L’immobilier londonien attire beaucoup les investisseurs étrangers qui désirent placer leur argent dans un pays qui ne fait pas partie de la zone euro. Depuis le début de cette année 2012, les Italiens sont devenus les premiers acheteurs de biens immeubles à Londres. Les Grecs affluent également vers ce secteur.

La SCPI : un système de placement très intéressant

La SCPI (société civile de placement immobilier) est un système qui intéresse un nombre sans cesse croissant d’épargnants. En 2011, la collecte estimée à 2,8 milliards d’euros a augmenté de 14% par rapport à l’année précédente.

Immobilier : focus sur le pouvoir d’achat des Français

Une étude réalisée conjointement par deux grandes enseignes du secteur, à savoir Empruntis.com et Meilleursagents.com, a révélé que le pouvoir d’achat des Français n’a cessé de s’effriter au cours des onze dernières années. Entre 2000 et 2011, la perte est estimée à 20m².

Immobilier : réduction drastique des niches fiscales

Dans le cadre de la réforme de la fiscalisation en vue de diminuer le déficit budgétaire, le secteur de l’immobilier constitue une cible privilégiée des pouvoirs publics. Ainsi, une réduction drastique des niches fiscales est prévue.

Baisse des nouvelles constructions au premier trimestre 2012

Le secteur de l’immobilier neuf fait grise mine au cours de trois premiers mois de cette année 2012. En effet, le nombre de nouvelles mises en chantier a enregistré une baisse de 12,9 % par rapport au premier trimestre de l’année dernière.

Le secteur de l’immobilier neuf continue de plonger

Le secteur immobilier français, notamment en ce qui concerne les nouvelles constructions, continue de faire grise mine. En effet, le nombre de mises en chantier entre mars et mai 2012 a baissé de 19,8 % et le nombre de permis de construire délivrés a reculé de 3,2 %.

Encadrement des loyers : ce qu’il faut comprendre

Mis en application depuis le début du mois d’aout 2012, l’encadrement des loyers est l’une des mesures phares du gouvernement pour améliorer le quotidien des Français. Trente-huit agglomérations sont concernées par cette mesure, dont onze dans les régions d’outre-mer.

Les conseils pour investir en SCPI

Avec une collecte en hausse de 29 % pour le premier semestre de cette année 2012, les placements en SCPI, ou société civile de placement immobilier, constituent un moyen rentable d’investir dans la pierre sans avoir à construire ou faire construire. Pour optimiser vos placements, il est essentiel de comprendre les différents types de SCPI.

Zoom sur le nouveau dispositif Duflot

Alors que le dispositif Scellier prendra fin d’ici la fin de cette année 2012, la ministre du Logement Cécile Duflot annonce la mise en place prochaine d’une mesure fiscale pour les investissements locatifs. Coup d’Å“il sur le nouveau dispositif.

Les conseils pour vendre un logement ancien

Alors que la vente des logements anciens stagne, il est primordial de savoir mettre en valeur son bien immobilier si on désire le proposer à la vente. Il ne suffit plus de laisser votre maison aux mains d’une agence immobilière pour s’assurer d’une transaction réussie et surtout au bon prix. Découvrez quelques conseils pour mieux vendre votre logement ancien.

Avantages fiscaux de la location meublée et touristique à Paris

Les avantages fiscaux sont très intéressants pour une location meublée touristique. Pour un meublé classique, on ne déclare que 50% des sommes encaissées au fisc, et pour un meublé touristique, on bénéficie d’un abattement de 71% !

Ouvrir une chambre d’hôte : les conseils

Lorsqu’on dispose d’une maison idéalement située dans un endroit touristique ou tout autre lieu bénéficiant d’une bonne fréquentation, il peut être intéressant d’ouvrir une chambre d’hôte. Quelques questions essentielles sont néanmoins à poser avant d’entreprendre un tel projet.

Immobilier locatif : ce qu’il faut savoir

Lorsqu’on investit dans l’immobilier locatif, on espère avant tout un revenu d’argent régulier en guise d’amortissement. Certains investisseurs s’y engagent également dans l’objectif de bénéficier d’un régime fiscal plus favorable. Au-delà de la décision d’investir, il faudra penser à gérer le bien. Voici quelques conseils pour assumer au mieux la gestion de vos biens.

Rôle et responsabilité de la syndic’ de propriété

Le syndic est un mandataire, professionnel ou non, chargé de représenter légalement les copropriétaires d’un bien immobilier aux multiples logements. Nommé par l’Assemblé générale à la majorité absolue, son mandat ne peut dépasser 3 ans.

Investissement immobilier : en direct ou via la pierre papier ?

Il existe actuellement deux façons de réaliser un investissement immobilier : devenir directement propriétaire d’un bien ou acheter des parts de SCPI (sociétés civiles de placement immobilier). Dans ce dernier cas, on parle de pierre papier. Quels sont les avantages de chacune de ces options ?

Promotion immobilière : 2012, la pire année depuis 17 ans

Selon les promoteurs immobiliers, cette année 2012 sera pour la France la pire année depuis 1995. La FPI (Fédération des promoteurs immobiliers) a ainsi dû réviser à la baisse ses prévisions de ventes.

Immobilier : combien faut-il gagner par mois pour accéder à la propriété ?

Une enquête annuelle réalisée par Empruntis.com au titre de l’année 2012 révèle que pour accéder à la propriété, il faut gagner au moins 4.000€ euros nets par mois et prévoir un apport personnel d’un montant de 50.000€.

Vers des constructions individuelles plus écologiques

A dater du 1er janvier 2013, toutes les nouvelles constructions individuelles devront être conformes aux nouvelles normes thermiques. Cette mesure pourrait engendrer une augmentation de 10% des prix des biens immobiliers.

Immobilier : faire un achat judicieux dans un pays en crise

Au cours de ces dix dernières années, les prix des biens immeubles ont flambé en France. Les investisseurs se tournent alors vers d’autres horizons où la crise a engendré une baisse des coûts de l’immobilier. Voici des conseils pour faire un achat judicieux dans ces pays.

Immobilier : les mesures qui changent en 2013

A chaque fin d’année, le marché de l’immobilier est un peu crispé. Les propriétaires restent dans l’expectative en attendant l’application des principales mesures qui vont changer en 2013.

Immobilier : la stratégie d’Orpi pour faire réduire les prix

Pour essayer de dynamiser le marché immobilier, Orpi a conçu une stratégie pour faire réduire les prix. Il consiste à inciter les 2/3 des clients mettant en vente un logement à diminuer de 5% à 15% leurs prétentions de prix.

Immobilier : persistance de la baisse pendant au moins deux années

Le marché immobilier européen ne parvient pas à retrouver son dynamisme d’avant la crise et le contexte pourrait encore perdurer. Selon certains spécialistes du secteur, la baisse pourrait persister pendant au moins deux années.

Immobilier : accélération des sanctions contre les logements indignes

Profitant de la pénurie de logements, certains propriétaires se comportent de manière abusive. Le gouvernement entend lutter contre ce phénomène et envisage d’accélérer les sanctions contre les logements indignes.

Immobilier : l’hécatombe du marché des résidences secondaires

Les perspectives sont sombres pour les agents immobiliers et de nombreux propriétaires. Depuis le début de cette année 2013, les prix et les transactions baissent de manière vertigineuse sur le marché des résidences secondaires.

Défiscalisation immobilière : certains dispositifs restent attractifs

Le gouvernement a décidé de ne pas modifier certaines mesures fiscales relatives à l’immobilier. Ces dispositifs attractifs visent à séduire les Français fortunés qui ont ainsi d’une autre solution que l’exil fiscal afin de payer moins d’impôts.

Immobilier : acheter dans le neuf ou dans l’ancien ?

L’investissement dans la pierre séduit de plus en plus les particuliers. On se demande s’il est plus avantageux d’acheter dans le neuf ou dans l’ancien. Pour vous orienter dans votre décision, voyons les différents atouts de chaque option.

Immobilier : le secteur du neuf plonge davantage dans la crise

Selon les données publiées par le ministère du Logement, les ventes de maisons et d’appartements neufs ont dégringolé de 17,9% en 2012 sur tout le territoire français. Les mises en chantier ont chuté de 28%. Le nombre de permis de construire délivrés entre novembre 2012 et janvier 2013 a diminué de 19,1%.

Quelles sont les villes où les loyers ont le plus baissé en mars 2013 ?

Les spécialistes du secteur immobilier ont constaté une baisse sensible des loyers entre les mois de décembre 2012 et mars 2013. Découvrez les villes où cette tendance est plus marquée.

Acheter ou louer son logement : quelle est la formule la plus avantageuse en 2013 ?

Dans les années 2000, de nombreux locataires aspiraient devenir propriétaires, les prix des biens immeubles augmentaient régulièrement de 7% par an. Cependant, le contexte n’est plus le même aujourd’hui. Alors, quelle est la formule la plus avantageuse pour 2013 ?

Croissance vertigineuse des loyers dans de nombreux pays émergents

A Paris, le loyer moyen d’un trois-pièces a augmenté de 3% en 2012 comparé à 2011. Cette hausse est pourtant minime par rapport à la croissance vertigineuse des loyers dans de nombreux pays émergents.

Immobilier : la baisse des prix touche aussi le neuf

Après avoir résisté pendant plusieurs mois à la chute des prix immobiliers, le secteur du neuf commence à être touché par le phénomène. Les coûts s’engagent dans la spirale baissière dans les plus grandes agglomérations françaises.

La location avec option d’achat (LOA) : intéressant ou pas ?

La location avec option d’achat (LOA), également connue sous les appellations crédit-bail, leasing ou encore location avec promesse d’achat est un montage financier proposé par les établissements de crédit et auquel de nombreux consommateurs ont aujourd’hui recours.

Investir malin : misez sur l’immobilier

Comme le contexte économique demeure maussade en raison de la crise qui perdure, bon nombre d’investisseurs cherchent la meilleure manière de sécuriser leur patrimoine. Pour investir malin dans cette conjoncture incertaine, il est préférable de miser sur l’immobilier.

Immobilier : comment faciliter les parcours résidentiels à Paris ?

Pour assurer la réussite de l’opération du Grand Paris portant sur la construction de 70.000 logements, les parcours résidentiels devraient être plus fluides. Les actions devraient être focalisées sur la mise en place d’un parc intermédiaire.

Investir grâce à la loi Duflot : ce qu’il faut comprendre

Sur proposition de la ministre de l’Égalité des territoires et du Logement Cécile Duflot, une nouvelle loi sur la défiscalisation de nouvelles constructions est entrée en application depuis 2013.

Immobilier : les prix des biens de prestige ajustés à la baisse

Au cours des derniers mois de 2012, la conjoncture était assez difficile pour l’immobilier de prestige. Ce secteur se trouve actuellement dans une période d’ajustement. Les prix des biens sont revus à la baisse de l’ordre de 15 à 20%.

Immobilier : les loyers et le prix du mètre carré sont surévalués en France

Le magazine The Economist a affirmé dans son dernier numéro que les loyers et le prix du mètre carré sont surévalués en France. Détails.

Location de logement par les particuliers : les professionnels de l’hôtellerie relancent le débat

Dernièrement, la justice américaine a condamné un particulier qui avait proposé son appartement à la location de courte durée par le biais du site AirBnB. Les professionnels de l’hôtellerie ont profité de cette occasion pour relancer le débat sur ce sujet et demander la mise en place d’un cadre législatif plus clair.

La colocation, une alternative rentable pour les étudiants

Les étudiants sont souvent confrontés au problème de logement, car le loyer moyen proposé pour un studio étant hors de portée de leur budget. La colocation se présente alors comme une alternative rentable.

Immobilier : les prix sont en baisse, les acheteurs deviennent plus exigeants

La baisse de prix des biens immobiliers et les taux de crédit très bas contribuent à dynamiser le secteur immobilier français. Toutefois, certains acquéreurs profitent de ce contexte pour se montrer de plus en plus exigeants en vue de faire jouer la concurrence.

Les acheteurs fortunés sont toujours attirés par l’immobilier français

Malgré les prévisions de baisse des prix et les incertitudes sur la fiscalité, les acheteurs fortunés sont toujours attirés par l’immobilier français, notamment par les biens de prestige.

Immobilier : baisse de la taxation sur les plus-values

Les particuliers qui envisagent de vendre un bien attendent avec impatience la mise en vigueur à partir du 1er septembre 2013 de la nouvelle disposition fiscale sur les plus-values immobilières. Ils pourront en effet bénéficier d’une baisse de 25% de la taxation.

Immobilier : baisse des loyers pour les logements étudiants

Une enquête récemment réalisée par Century 21 révèle que les loyers des logements étudiants ont tendance à baisser dans la plupart des grandes villes françaises. Un contexte qui ravit sans aucun doute les jeunes qui doivent continuer leurs études loin du domicile parental.

Comment calculer son budget avant de faire un achat immobilier ?

Avoir son propre logement est synonyme d’indépendance pour certains, de fierté et de liberté pour les autres. Dans tous les cas, avoir son chez-soi est le rêve de chacun. Avant de vous lancer, il faut au préalable que vous calculiez votre budget.

Achat en viager : attention aux pièges

L’achat en viager est une option le plus souvent choisie par les investisseurs qui désirent se porter acquéreurs d’un bien pour un coût moins élevé que s’il s’agissait d’un achat immobilier classique. Simple et pratique, l’achat en viager comporte toutefois des risques qu’il convient de connaître.

Immobilier : la remontée des taux d’emprunt est-elle inquiétante ?

Depuis juin 2013, les taux de crédit ont légèrement augmenté. En octobre, leur moyenne s’est établie à 3,07%. Cette remontée des taux d’emprunt doit-elle inquiéter les acquéreurs potentiels ?

Quels avantages pour un investissement immobilier en Espagne ?

Depuis la crise économique de 2008, l’Espagne fait face à une baisse notable du prix de l’immobilier. Pour les personnes qui souhaitent investir ou tout simplement disposer d’un pied-à-terre au soleil, voici quelques informations essentielles.

Immobilier : le marché du neuf est en pleine dépression

Selon la Fédération des promoteurs immobiliers (FIP), les perspectives sont assez sombres pour le secteur pour la fin de cette année 2013 et pour le début de l’année prochaine. Le marché du neuf est en pleine dépression. Explications.

Combles de son immeuble : est-il possible de les racheter ?

Votre immeuble comporte des combles et vous aimeriez bien les racheter, car vous n’habitez qu’un appartement très exigu. Une telle opération immobilière est-il possible et quelles sont les différentes démarches à réaliser ? Les réponses.

Immobilier : les acheteurs sont moins nombreux par rapport aux vendeurs

La conjoncture est favorable à tous ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier. Le rapport de force entre vendeurs et acheteurs est actuellement en faveur de ces derniers, car ils sont moins nombreux par rapport aux premiers.

Immobilier : c’est confirmé, les prix du neuf augmenteront à Paris en 2014 !

Au cours de ces six derniers mois, les prix des biens immeubles neufs ont enregistré une hausse moyenne d’environ 4% dans la capitale. Comme les programmes sont montés en gamme, une certaine relance du secteur est aussi constatée dans quelques communes d’Ile-de-France.

Immobilier : une stabilisation des prix en 2014, selon les notaires

Les notaires tablent sur une stabilisation des prix de l’immobilier pour cette année 2014, après le recul de 1,4% des coûts des logements anciens en 2013. A la suite du rebond constaté au cours du dernier semestre, le nombre de transactions a finalement été en hausse de 2,7% comparé à l’année précédente.

Immobilier : apprécier son bien à sa juste valeur

Si vous êtes propriétaire, vous devez à un moment ou à un autre déclarer votre patrimoine bâti à l’administration fiscale. Il importe alors d’apprécier votre bien à sa juste valeur afin d’éviter un redressement si jamais le fisc estime que le bien a été sous-évalué. Voici quelques conseils sur la procédure à suivre.

La location meublée : de nouvelles opportunités pour les propriétaires et les locataires

L’adoption de la loi Alur (accès au logement et à un urbanisme rénové) permet aux locataires de meublés de jouir de plus de protection. Toutefois, les propriétaires disposent, eux aussi, de nouvelles opportunités.

Achat d’un premier bien immobilier : quelques astuces et conseils

Vous envisagez de devenir propriétaire ? Voici quelques conseils qui vous permettront d’éviter des déconvenues et de ne pas regretter l’achat d’une maison ou d’un appartement.

Secteur immobilier : dopé par les grands projets dans certaines régions

Le marché immobilier de certaines villes connaît un regain de vitalité grâce à la mise en Å“uvre de grands projets de construction et à leur attractivité sur le plan économique. Zoom sur le contexte bordelais et lyonnais.

Immobilier neuf : les prix se stabilisent en Ile-de-France

Si les prix restent à un niveau élevé et les transactions sont rares à Paris, le contexte est différent en Ile-de-France. Si le m² coûte au moins 9.000€ dans la capitale, il ne revient qu’à 4.600€ en Ile-de-France. Les tarifs de l’immobilier neuf tendent à se stabiliser dans cette région.

Logement neuf de 70m² : 8 ans de salaire pour l’acheter !

Le Royaume-Uni et la France figurent parmi les pays où les tarifs des biens immobiliers sont les plus élevés en Europe. En France, un ménage voulant acheter un logement neuf de 70m² doit débourser l’équivalent de 8 ans de salaire.

Bon plan immobilier : l’investissement dans un parking

Vous êtes à la recherche d’un bon plan immobilier et souhaitez mieux vous informer sur l’investissement dans un parking. S’agit-il d’un placement rentable ? Quels sont ses avantages et les mesures de précaution à observer ?

Immobilier : les accédants à la propriété se replient vers le marché de l’ancien

Le secteur de l’immobilier neuf ne parvient pas à sortir de son marasme, les prix élevés des biens demeurant hors de portée de la majorité des ménages. Les accédants à la propriété se replient vers le marché de l’ancien.

Immobilier : vers une baisse de 10 à 15% des prix de l’ancien d’ici deux ans ?

La plupart des particuliers qui souhaitent accéder à la propriété trouvent que les tarifs des biens proposés à la vente sont trop élevés. Cet attentisme des potentiels acquéreurs pourrait accélérer la tendance à la baisse des prix de l’ancien d’ici 2 à 3 ans.

Immobilier : vers une remontée des prix en 2015 et en 2016 ?

Les taux d’intérêt qui sont à un niveau historiquement bas et la pénurie de logements soutiendront le marché immobilier à moyen terme. Les analystes prévoient une remontée des prix au cours des deux prochaines années. Explications.

Immobilier : les mesures phares de la réforme du logement

Le ministère du Logement a évoqué au mois de juin des mesures phares dans le cadre de la réforme du logement. Elles portent notamment sur l’élargissement du prêt à taux zéro, un plafonnement des honoraires des agents immobiliers et de nouveaux zonages des habitations.

Encadrement des loyers : les maires peuvent prendre leur propre initiative

Grâce à certaines dispositions de la loi Alur, les maires peuvent prendre leur propre initiative en termes d’encadrement des loyers. De ce fait, ils peuvent contourner la mesure gouvernementale visant à ce que cette limitation des loyers soit le seul apanage de la capitale.

Loyers impayés : que prévoit la loi ?

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier que vous envisagez de mettre en location. Comme personne n’est à l’abri d’un aléa, vous aimeriez connaître ce que prévoit la loi en cas de loyers impayés.

Achat immobilier : misez sur les grandes surfaces !

La durée de rentabilisation de l’achat d’une résidence principale dépend de la ville où se trouve le bien immobilier. Selon une étude réalisée par Meilleurtaux.com, il est préférable de privilégier l’acquisition d’une grande surface, sauf à Paris.

Logements HLM : les locataires en place bénéficieront de 25% des attributions

De plus en plus de ménages en place dans le parc HLM aspirent à un nouveau logement. Pour répondre favorablement à leurs demandes, le ministère du Logement prévoit une attribution de 25% des logements HLM aux locataires déjà présents.

Immobilier ancien : 80 jours pour vendre à Paris

Le marché immobilier continue à faire grise mine. Sur une année, le nombre de biens vendus a chuté de 6%. Les délais de vente s’allongent. Un vendeur doit désormais patienter 96 jours en moyenne pour vendre un bien. A Paris, il faut attendre 80 jours pour trouver un acheteur.

Immobilier parisien : moins de 8.000 euros le mètre carré en janvier 2015

Depuis mi-2011, les prix des biens immobiliers de la Capitale ont dépassé le cap de 8.000 euros/m². Leurs coûts commencent toutefois à s’engager dans la tendance baissière. Le mètre carré vaudra moins de 8.000 euros en janvier 2015.

Immobilier parisien : intensification de la guerre contre les meublés touristiques

De plus en plus de propriétaires parisiens s’engouffrent dans le créneau porteur de la location d’appartements aux visiteurs étrangers ou provinciaux de passage dans la capitale. La ville de Paris envisage d’intensifier l’offensive contre ces meublés touristiques.

Bilan du marché immobilier en France

Le bilan annuel de la FNAIM qui vient d’être publié révèle que 2014 n’a pas été une très bonne année pour le secteur immobilier. Les ventes de logements existants sont estimées à 720.000.

Immobilier : l’acquisition d’un premier logement devient de plus en plus difficile

Il est de plus en plus difficile aux candidats à la propriété d’acquérir un premier logement. Leur nombre s’est considérablement amenuisé au cours de ces dernières années. Quelles en sont les raisons ? Décryptage du contexte.

Locataire mauvais payeur : de plus en plus difficile à expulser

Grâce à une procédure plus complexe, la loi ALUR devient plus protectrice à l’égard des locataires qui encourent l’expulsion pour cause d’impayés de loyer. Cette procédure s’applique même en dehors de la trêve hivernale.

Immobilier : les Russes se font plus rares à Courchevel

Au cours de ces dernières années, les investisseurs venus de l’est de l’Europe ont fait flamber les prix de l’immobilier à Courchevel. Depuis la forte dépréciation du rouble, les Russes se font plus rares. Les professionnels du secteur espèrent que l’embellie du dollar incitera les Américains à revenir sur le marché français en 2015.

Maison ou appartement à vendre : comment déterminer le prix ?

Il devient de plus en plus difficile de trouver preneur d’un bien immobilier. Le premier élément qui rebute les acheteurs potentiels est souvent le prix. Comment le déterminer pour qu’il soit profitable à tous.

Espagne : investir dans la pierre pour mener une vie paisible à la retraite

L’Espagne dispose de nombreux atouts. Ce pays attire de plus en plus de Français qui projettent d’investir dans la pierre dans l’objectif de mener une vie paisible à la retraite. Êtes-vous tenté ? Faisons le point sur cette tendance pour acheter en toute tranquillité.

Le crowdfunding dans l’immobilier : qu’en est-il ?

Le crowdfunding ou le financement participatif gagne du terrain dans le secteur immobilier. De plus en plus de sites proposent aux investisseurs particuliers de prendre part au financement de projets qui rapporteraient des rendements très attractifs, voire trop. Attention toutefois à ces promesses alléchantes !

Baisse de l’euro : les étrangers s’intéressent de nouveau à l’immobilier parisien

L’immobilier parisien a été quelque peu délaissé par les étrangers au cours de ces dix dernières années. Cependant, la chambre des notaires de Paris Ile-de-France a constaté que la baisse de l’euro par rapport au dollar et à la livre sterling favorise le retour de ces investisseurs venus d’ailleurs.

Encadrement des loyers à Paris : qui sont concernés ?

A compter du 1er août, l’augmentation des loyers parisiens est limitée par des prix médians fournis par l’OLAP. Cette disposition ne fait pas l’unanimité et en est encore à ses balbutiements pour ce qui est de l’application.

Rénover sa maison : de quelles aides peut-on bénéficier ?

Pour pouvoir entreprendre des travaux de rénovation de sa maison, il faut avoir de l’argent. Parfois une somme dont on ne dispose pas du tout. Heureusement, il existe des aides qui permettent de financer une partie des travaux. Découvrez lesquelles.

Faire des travaux : quand faut-il une autorisation de la copropriété ?

Normalement, chacun a le droit de réaménager son logement à sa guise. Cependant, lorsqu’on est copropriétaire, il faut savoir discerner les travaux qui nécessitent l’autorisation des autres avant de les entamer. Les règles de la majorité dépendent des types de travaux que l’on désire effectuer.

Vices cachés dans l’immobilier : le vendeur est-il responsable ?

Si après l’acquisition d’un bien immobilier, vous constatez qu’il présente des vices cachés, est-ce que votre vendeur est responsable ? Les réponses.

Lille, une ville abordable pour l’immobilier neuf

Ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier à Lille ont toutes les raisons de franchir le cap. En effet, les prix y ont connu une importante baisse depuis quelques mois.

Trêve hivernale : ce qu’il faut savoir en tant que locataire ou propriétaire

Juridiquement, la trêve hivernale commence le 1er novembre et prend fin le 31 mars. Durant cette période, le propriétaire n’a pas le droit d’expulser son locataire : c’est la trêve hivernale.

Loyer conventionné social : comment ça marche ?

Le loyer conventionné social s’applique lorsque le bien a fait l’objet d’une convention entre l’organisme qui le gère ou son propriétaire bailleur, et l’Etat. Pour bénéficier d’un tel loyer, le locataire doit répondre à certaines conditions, liées entre autres à ses ressources. En tant que bailleur, vous avez beaucoup à gagner à l’application d’un loyer conventionné social.

Colocation en France : les villes les plus attractives

La première place revient à Nantes
Pour chaque chambre disponible, Nantes dispose de huit demandes. Elle arrive donc en tête du classement des (…)

Immobilier : confier son bien à une agence ou trouver soi-même un acheteur ?

Vous souhaitez ou êtes obligé de vendre votre maison ? Ce qui importe, c’est de conclure à une vente satisfaisante. Alors, confier la transaction à une agence ou s’en occuper soi-même ? Il s’agit de votre bien, alors pas question de vous tromper. Suivez le guide !

La garantie Visale en pratique

Dispositif mis en place par Action Logement pour sécuriser les loyers, Visale (Visa pour le Logement et l’Emploi) est entré en vigueur en février 2016. Découvrez en quelques points le fonctionnement et les modalités de garanties de ce nouveau dispositif.

Quels sont les avantages du statut LMNP pour un particulier ?

Investir sous le statut de loueur en meublé non professionnel, dit LMNP ouvre droit à une réduction d’impôt sur les revenus locatifs et permet de déduire certaines charges comme les frais de notaire, la taxe foncière, la taxe d’habitation, les frais de commercialisation et d’ingénierie, etc. Il s’agit de mettre en location un meublé qui génère moins de 23 000 € de revenus annuels ou l’équivalent du 50 % de son revenu global.

L’encadrement des loyers en France : ou en est-on ?

Mis en place à Paris le 1er août 2015, l’encadrement des loyers, l’une des mesures phares édictées par la Loi Alur du 24 mars 2014, est actuellement au cÅ“ur de l’actualité immobilière. Un an après ce premier essai, un bilan s’impose. Le résultat est assez mitigé, mais on constate tout de même de bons résultats.

Locations immobilières Airbnb : qu’en est-il de la déclaration fiscale ?

La location immobilière Airbnb prend de l’ampleur. Nombreux utilisateurs de la plateforme se mettent cependant en marge de la loi par méconnaissance ou par omission lors de la déclaration fiscale. Voici ce qu’il est nécessaire de savoir à ce propos.

Louer son logement aux touristes cet été : quelles démarches ?

Louer son logement aux touristes lors de la période estivale est aujourd’hui une pratique de plus en plus courante. La connaissance de la législation est impérative pour mener cette activité lucrative à bien.

Investissement immobilier : les conditions avantageuses

La loi Pinel qui date de 2014, ou la loi Cosse en vigueur depuis le 1er février 2017 et jusqu’au 31 décembre 2019, ont su instaurer différents avantages au bénéfice de ceux qui investissent dans la pierre. D’autres mécanismes permettent également aux investisseurs immobiliers de profiter de conditions avantageuses.

Le bail mobilité : de quoi s’agit-il ?

Le bail mobilité se définit comme un contrat de location meublée de courte durée pour répondre à une problématique des actifs en formation et des étudiants. Il s’intègre dans la loi ELAN ou Evolution du logement, de l’aménagement et du numérique. Voici ce qu’il faut savoir sur le bail simplifié.

Immobilier à Paris : les petites surfaces sont plus chères, mais plus appréciées

Les petits appartements parisiens coûtent plus cher au mètre carré que les grands, selon le dernier baromètre de Meilleursagents. Plusieurs facteurs peuvent expliquer ce constat.

Arrondir ses fins de mois en sous-louant sa maison

La sous-location se définit comme étant un contrat établi entre un locataire et un tiers pour que ce dernier puisse occuper un logement en contrepartie d’une participation financière. Par cette pratique, le locataire peut arrondir ses fins de mois ou bénéficier de revenus complémentaires pendant une période déterminée.

L’achat en nue-propriété : quels avantages ?

Apparu dans le courant des années 2000, l’achat en nue-propriété fait de plus en plus d’adeptes. Il est même considéré comme une solution très pratique qui permet à un investisseur de devenir propriétaire d’un bien immobilier. Fiable et performant, ce type d’investissement présente des avantages non négligeables.

Charges locatives : comment fixer le montant quand est propriétaire ?

Avant de proposer son bien immobilier en location, le propriétaire bailleur fixe librement le loyer, à condition de ne pas être soumis à tout dispositif de défiscalisation pouvant plafonner ce montant lors de la première location. A ce loyer viennent s’ajouter les charges locatives. Voici quelques points importants à connaître qui permettent de déterminer leur montant exact.

Le dispositif "Louer abordable" : les points essentiels à savoir

Le dispositif " Louer abordable " est une aide aussi bien pour les locataires que pour les propriétaires. Selon la ministre du Logement, l’objectif est de remettre environ 50 000 logements sur le marché à des loyers inférieurs à ceux du parc privé.

Louer une maison de vacances : les obligations du propriétaire

Avec le développement des plateformes de location en ligne, louer son bien immobilier en saisonnier n’a jamais été aussi facile. En tant que propriétaire, voici les obligations que vous devez remplir avant de vous lancer en toute sérénité.

Italie : nouvelle opération des maisons à 1 euro

Localisée dans le Sud de la région de Calabre, la commune Cinquefrondi propose des offres immobilières plutôt inattendues et qui ont affolé la toile : des maisons à 1 euro. Pour convaincre les acheteurs, la maire du village n’a pas hésité à affirmer que les logements concernés se trouvent dans une région où aucune contamination de Covid-19 n’a été signalée parmi ses habitants.

Achat immobilier : quel est le meilleur moment pour engager des travaux ?

Un bien immobilier en cours d’achat nécessite parfois quelques travaux de rénovation. Même s’ils peuvent être entamés immédiatement après la signature de l’avant-contrat, il est conseillé d’attendre la légalisation définitive de l’acte de vente. Commencer les travaux avant d’être légalement propriétaire présente en effet des risques à ne pas négliger.

La carte des loyers : la référence des loyers en France

Depuis toujours, consulter les petites annonces constitue la meilleure manière d’avoir un aperçu des loyers pratiqués dans une commune. Aujourd’hui, il est désormais possible d’obtenir ces informations à partir d’une carte interactive officielle publiée par le ministère de la Transition écologique le 16 décembre 2020.

Acheter une résidence secondaire : à savoir avant de se lancer

Pour beaucoup de Français, acheter une résidence secondaire est un rêve, que ce soit pour se déconnecter du quotidien ou proposer en location de vacances. Comme il s’agit d’un projet qui nécessite un investissement conséquent, il ne faut pourtant pas se lancer tête baissée. Plusieurs facteurs sont à prendre en compte pour trouver le bien idéal.

Acheter une maison ou un appartement prêt à finir : combien pouvez-vous économiser ?

L’acquisition en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) séduit de plus en plus de particuliers. Valable aussi bien pour une maison que pour un appartement, le concept est avantageux sur le plan financier. Il permet en effet de réaliser des économies non négligeables.

Quel investissement locatif choisir en 2023

Investir dans le logement saisonnier, local commerciel, loi Pinel... Que choisir ? L’investissement immobilier locatif consiste à acquérir un bien dans le but d’en tirer un revenu. Il peut s’agir d’un excellent moyen de diversifier son portefeuille et de générer un flux régulier de revenus. L’investissement dans l’immobilier locatif peut offrir un certain nombre d’avantages, tels que le potentiel d’appréciation de la valeur, un revenu locatif régulier et la possibilité d’une croissance à imposition différée.

Doit-on expulser les locataires dans les logements classés G en 2025 ?

En 2025, les logements classés G au diagnostic de performance énergétique (DPE) seront considérés comme des "passoires énergétiques" et seront soumis à des restrictions de location. Cela fait partie des mesures visant à lutter contre les logements énergivores et réduire leur impact environnemental.