Quid des mensualités en matière de prêt immobilier ?

Prêt immobilier, l’équilibre entre mensualités et durée de remboursement

Généralement, la durée de votre emprunt détermine le taux d’intérêt de vos mensualités. Plus la durée d’emprunt s’échelonne dans le temps, plus votre taux d’intérêt sera conséquent. Il s’agit d’une logique économique liée à la notion de risque. En effet, la longueur de l’échéance de votre remboursement représente un risque véritable pour l’organisme de crédit. Face à la conjoncture économique actuelle, le non-payement de crédit s’avère, en effet, un phénomène très fréquent dans le domaine de l’immobilier.

Cette variation est conséquente, ne citons que le taux d’intérêt moyen pratiqué en 2008. Le taux appliqué était d’environ 4,80%, si la durée de votre emprunt est de 15 ans, il s’élèvera toutefois à 5% pour une échéance de 25 ans. Il en va de même pour un crédit à taux égal. À titre illustratif, si vous empruntez 150 000 € avec un taux d’emprunt égal, voyez son coût total sur deux échéances différentes 15 et 25 ans. Pour la durée la plus courte, vous aurez à payer au total 210 712€ soit 60 712€ de coût de crédit. Les mensualités sont plus légères pour les autres périodes, pourtant le coût du crédit explose à 113 065€ sur 25 ans soit le double du premier exemple.

Quelle est la durée d’emprunt optimale en crédit immobilier ?

La meilleure astuce pour bénéficier des meilleures conditions en crédit immobilier consiste à réduire au plus court l’échéance de remboursement. Avec ce système, la charge est plus lourde puisque les mensualités sont beaucoup plus importantes. Ceci vous permettra toutefois de vous acquitter de vos dettes immobilières au plus vite, en réduisant ainsi les risques liés aux imprévus financiers. Cependant afin que la charge de remboursement ne soit pas un fardeau pour votre budget, prenez surtout le soin de souscrire en optant pour une mensualité adaptée à vos revenus réels.

S’acquitter de son prêt immobilier sans difficulté ne relève pas de l’impossible. Pour cela, il vous est nécessaire de maîtriser la relation subtile entre la durée de remboursement et les mensualités. Privilégiez ainsi une durée d’emprunt assez longue afin d’éviter un remboursement mensuel trop lourd pour votre revenu. Toutefois, prenez soin de limiter la durée de remboursement au strict minimum pour vous éviter le coût élevé des frais financiers. Si théoriquement, ce choix semble impossible, l’existence de comparateurs sur Internet vous permettra de réaliser ce calcul en toute simplicité. Il vous suffira alors d’entrer vos données et le simulateur en ligne calculera automatiquement le montant optimal de vos mensualités.

 

Quid des mensualités en matière de prêt immobilier ?

En matière de prêt immobilier, vos mensualités varient en fonction de la durée de votre remboursement. Comment trouver le bon équilibre entre ces deux éléments ?

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