Secteur immobilier : dopé par les grands projets dans certaines régions

Les grands projets lyonnais

Lyon qui représente le deuxième marché français pour l’immobilier d’entreprises jouit d’une conjoncture favorable. Les grands projets y fleurissent. Après « La Confluence 1 » qui a été érigée sur l’ancien Port Rambaud, le coup d’envoi de « La Confluence 2 » vient d’être donné. Les constructions de 8 bâtiments d’habitation, d’une halle de sport et de bureaux seront faites dans la zone où se trouvait auparavant le marché de gros. Le projet « Gerland » qui est à la seconde étape de concrétisation sera relié prochainement par tramway à « Confluence ».

Pour favoriser les primoaccédants à la propriété, l’administration de la ville a mis en place un plan dénommé AAA (accession à prix abordable). Les intéressés peuvent prétendre à une aide pour payer les droits de mutation. Le dynamisme du secteur immobilier lyonnais est profitable à tous les arrondissements de l’agglomération. Les fourchettes de prix varient entre 3.600€ et 6.000€/m². Il existe également des programmes phares qui sont proposés à prix fort sur Croix-Rousse et sur Presqu’île.

Les programmes prévus à Bordeaux

À Bordeaux, le quartier Euratlantique commence à émerger à proximité de la gare Saint-Jean où passera le TGV à partir de 2017. Cette ville ne se trouvera plus alors qu’à deux heures de Paris. Le projet porte sur la construction de logements où la mixité sociale est prévue, d’entreprises high-tech, de bureaux et de la Cité du vin. Le site qui est bâti de part et d’autre de la rive de la Garonne s’étend sur une superficie de 26ha. Les concepteurs du projet tablent sur l’arrivée de 30.000 nouveaux résidents.

Une autre opération de grande envergure est également en vue à Bassins à flot. Ce nouveau quartier se trouvant à un emplacement stratégique sera relié par le pont Chaban-Delmas à Bastide sur la rive droite et à Bacalan sur la rive gauche. Il sera doté de groupes scolaires, de crèches, d’équipements de loisirs et de sport en marge des 5.000 logements prévus. 13.000 nouveaux habitants sont attendus. 60% des maisons d’habitation seront en accession libre. Les 40% restants sont proposés à des tarifs inférieurs à 3.000€/m².

 

Secteur immobilier : dopé par les grands projets dans certaines régions

Le marché immobilier de certaines villes connaît un regain de vitalité grâce à la mise en œuvre de grands projets de construction et à leur attractivité sur le plan économique. Zoom sur le contexte bordelais et lyonnais.

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